昆明市官渡區(qū)政府官渡街道辦事處發(fā)布了“官渡古鎮(zhèn)三舊改造連片開發(fā)項目動遷及拆除服務(wù)招標公告”。
官渡古鎮(zhèn)舊改拆遷
涉88萬平方米舊房
招標范圍：官渡古鎮(zhèn)三舊改造連片開發(fā)項目動遷及拆除服務(wù)，項目用地位于官渡街道轄區(qū)范圍內(nèi)，具體改造四至范圍為：東至云秀路、西至珥季路、南至金學(xué)東路、北至西莊交接處，非住宅建筑面積約31萬平方米，總建筑面積約88萬平方米(四至范圍及改造面積以最終確定的規(guī)劃紅線范圍實測面積為準)。
計劃開工/服務(wù)開始時間：2021-11-01
計劃竣工/服務(wù)結(jié)束時間：2022-10-31
官渡古鎮(zhèn)三期建設(shè)終于要啟動了
官渡古鎮(zhèn)改造項目早在10多年前就已啟動。
據(jù)此前公開信息，官渡古鎮(zhèn)城中村改造項目占地153.33公頃（約2300畝），改造范圍東至彩云北路，南至云大附中，西至廣福路，北至珥季路，項目主要是對官渡古鎮(zhèn)片區(qū)內(nèi)的螺峰村、王家村、尚義村、秀英村、六谷村、西莊村等6個自然村進行城中村改造，拆遷戶數(shù)約3500戶，拆遷面積約180萬平方米，預(yù)計總投資金額約160億元。
官渡古鎮(zhèn)片區(qū)舊改規(guī)劃圖（圖源云南投促局）
據(jù)云南房網(wǎng)此前報道，官渡古鎮(zhèn)一期和二期建設(shè)分別在2001年和2005年啟動，一期、二期建成后官渡古鎮(zhèn)入選全國特色景觀旅游示范名鎮(zhèn)，并被評為國家4A級旅游景區(qū)，成為昆明人文旅游的一張名片。
但官渡古鎮(zhèn)三期改造卻遲遲沒有進行，直到2019年，官渡區(qū)公布了官渡古鎮(zhèn)三期的改造方向——建設(shè)中國普洱茶中心。
官渡古鎮(zhèn)片區(qū)中國普洱茶中心建設(shè)項目將打造成為中國一流、世界唯一的普洱茶文化旅游特色小鎮(zhèn)，以創(chuàng)建國家5A級景區(qū)為目標，建成集展示、交易、倉儲、體驗、科研、旅游為一體的現(xiàn)代化中國普洱茶中心，實現(xiàn)“商業(yè)+旅游+地產(chǎn)”多功能融合。
2020年6月28日，在昆明市2020年儲備土地及城市更新改造項目推介會上，提到了官渡古鎮(zhèn)暨普洱茶中心特色小鎮(zhèn)城市更新改造項目。
資料顯示，官渡文化旅游小鎮(zhèn)將作為大型文旅項目進行開發(fā)，建成后將包含住宅、寫字樓、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)。
官渡文化旅游小鎮(zhèn)效果圖（圖源云南投促局）
2021年7月23日，曾有網(wǎng)友在領(lǐng)導(dǎo)留言板上發(fā)帖詢問“官渡古鎮(zhèn)三期規(guī)劃”的進展。9月7日，官渡區(qū)官渡街道辦事處做出了回應(yīng)。
網(wǎng)友：官渡古鎮(zhèn)三期棚戶區(qū)改造從2019年8月啟動到現(xiàn)在已有三個村進行了簽字，但是簽字率不是很高，目前還有西莊村、六谷村等沒有進行簽約，看到云南房網(wǎng)等多家發(fā)布的計劃是2021年9月啟動西莊村，六谷村這兩個村的開發(fā)，回遷安置房已經(jīng)啟動，經(jīng)過觀察和資料顯示2019年8月啟動的拆遷項目簽字率不容樂觀，沒有達到預(yù)期，回遷安置房目前在建的，實地觀察也沒有達到預(yù)期的回遷房108萬方，請問下因前期的工作效率沒有達到預(yù)期，是否會延遲到六谷村與西莊村等村的拆遷工作，會不會耽誤到普洱茶中心以及我們希望看到的云南首家滇葉七星級酒店的建設(shè)。
官渡區(qū)官渡街道辦事處：根據(jù)2020年11月05日官渡區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《進一步加快推進官渡區(qū)城市更新改造的實施方案》的通知（官政辦通〔2020〕31號）的工作要求，開展轄區(qū)內(nèi)城中村改造工作，具體以實際啟動的時間為準。
官渡街道官渡古鎮(zhèn)文化旅游建設(shè)項目于2019年8月1日正式啟動，該項目范圍涉及季官一組、西莊四組，寶象河以東的官渡三組、四組、五組、六組及金學(xué)東路西南方的七組、八組，截止目前共完成民房簽訂協(xié)議570棟，已完成新亞洲海鮮市場、二手市場、永第民生、禽蛋市場及官渡中心學(xué)校等拆除工作，保障性住房施工已完成基坑挖掘及樓房建設(shè)基礎(chǔ)工作。今后，官渡區(qū)官渡街道辦事處將加快推進剩余房屋征拆及地塊征遷工作。
此外，昆明市官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司于今年3月17日發(fā)布官渡古鎮(zhèn)回遷安置房建設(shè)項目（棚戶區(qū)改造）施工圖審查服務(wù)招標公告。官渡古鎮(zhèn)回遷安置房建設(shè)項目建筑面積約108萬㎡，用地規(guī)模約33畝（最終以審批通過的面積為準）。
此招標內(nèi)容為完成官渡古鎮(zhèn)回遷安置房建設(shè)項目（棚戶區(qū)改造）所涉及的全部勘察審查及施工圖審查工作（包括人防、消防工程、深基坑審查等），并協(xié)助完成本項目施工圖審查文件的相關(guān)系統(tǒng)上報備案手續(xù)。
據(jù)了解，官渡古鎮(zhèn)連片開發(fā)項目于2019年確定實施企業(yè)。據(jù)昆明市公共資源網(wǎng)2019年1月29日發(fā)布的中標結(jié)果公告，昆明市官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司及其下屬子公司昆明市官渡區(qū)國欣置業(yè)有限公司，共同承接了官渡古鎮(zhèn)片區(qū)西莊社區(qū)，以及官渡社區(qū)一、四組共8個居民小組的城市棚戶區(qū)改造建設(shè)項目。
官渡區(qū)此次將對官渡古鎮(zhèn)片區(qū)西莊和官渡2個社區(qū)共8個居民小組的城市棚戶區(qū)進行改造，規(guī)劃總用地約1227.22畝，總拆遷2039戶，項目總投資89.43億元。
負責(zé)棚改工作的主體實施單位，須負責(zé)西莊和官渡社區(qū)共8個居民小組村民自建房的拆遷拆除，進行妥善拆遷安置，并完成項目改造范圍內(nèi)土地的一級開發(fā)整理，承接人的服務(wù)期限將根據(jù)實際情況進行分期實施，不超過15年。
來源：昆明市公共資源交易中心、領(lǐng)導(dǎo)留言板、官渡先鋒、云南投促局
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