為確保巧家縣縣城規(guī)劃區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目商鋪分配工作的順利進(jìn)行，維護(hù)被征收人的合法利益，本著公平公正、陽(yáng)光透明、遵照歷史、科學(xué)合理的原則，結(jié)合我縣棚戶區(qū)改造商鋪安置實(shí)際，巧家縣縣城開發(fā)建設(shè)指揮部組織制定了《巧家縣棚戶區(qū)改造商鋪分配批次評(píng)分辦法》，現(xiàn)予以通告。

　　附件：《巧家縣棚戶區(qū)改造商鋪分配批次評(píng)分辦法》

　　　　　　　　

 

 

巧家縣縣城開發(fā)建設(shè)指揮部

2021年9月13日

 

 

 

 

巧家縣棚戶區(qū)改造商鋪分配批次評(píng)分辦法

　　

　　為確保巧家縣縣城規(guī)劃區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目商鋪分配工作的順利進(jìn)行，切實(shí)維護(hù)被征收人的合法利益，制定本評(píng)分辦法。

一、適用范圍

　　本辦法適用于巧家縣縣城規(guī)劃區(qū)棚戶區(qū)改造征收范圍內(nèi)，被征收人選擇商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式的商鋪分配的評(píng)分工作。

　　二、商鋪房源情況

本次安置商鋪的房源位于金江社區(qū)水韻金沙項(xiàng)目1#、２#、3#、4#、５#地塊樓棟所涉及商鋪。

　　三、組織方和參與方

　　組織方：巧家縣縣城開發(fā)建設(shè)指揮部（以下簡(jiǎn)稱指揮部）。

參與方：選擇商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的被征收人、被征收人代表。

四、評(píng)分原則

堅(jiān)持公平公正、陽(yáng)光透明、遵照歷史、科學(xué)合理的原則對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原商鋪進(jìn)行逐戶評(píng)分，再根據(jù)附加分項(xiàng)的值，得出最后得分。根據(jù)最后得分由高到低的順序確定選房的若干批次（注：得分為同一分值的定為同一批次）。選房批次確定后，按批次分別進(jìn)行抽簽確定選認(rèn)商鋪?lái)樞颉?/span>    

五、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

（一）基礎(chǔ)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（最高分不超過(guò)100分）

1.被征收商鋪位置及樓層分按照表中所列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分：

街道名稱	一樓門面	二樓門面及以上
新華路	70	45
堂瑯大道	65	40
平正街	65	40
北街	65	40
橫街	65	40
馬草巷	65	40
小東街	65	40
菜市街	60	35
大東街	60	35
建設(shè)街	60	35
南源農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)	60	35
四川街口	60	35
金江路	55	30
糖市街	55	30
巧二中對(duì)面臨巷	55	30
柿花巷	50	25
犁灣巷	50	25
老環(huán)城路	50	25
廖家巷	50	25
老巧蒙公路	50	25
其他（不臨街不臨巷）	45	20

兩條街道相交地段，按照就高不就低的原則進(jìn)行評(píng)分。

　　2.被征收商鋪鋪面分，按照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分，最高不超過(guò)30分：

（1）被征收時(shí)， 1戶同一商鋪有1個(gè)及以上鋪面的計(jì)30分。

（2）被征收時(shí)，多戶同一商鋪戶均有0.5個(gè)（不含0.5個(gè)）以上不足1個(gè)鋪面的計(jì)28.5分。

（3）被征收時(shí)， 2戶同一商鋪有1個(gè)鋪面的計(jì)27.5分。

（4）被征收時(shí)，3戶及其以上戶數(shù)同一商鋪有1個(gè)鋪面的計(jì)25分。

被征收時(shí)，存在前述（2）（3）（4）項(xiàng)情形的，在安置前可以自愿申請(qǐng)以共有權(quán)方式合并進(jìn)行安置，合并后按照前述辦法計(jì)分。但在商鋪安置中，被征收人選擇具體商鋪時(shí)，原則上只能選擇一個(gè)鋪面的商鋪進(jìn)行安置。

請(qǐng)自愿申請(qǐng)合并的被征收人于2021年9月24日下午18時(shí)前持身份證、征收補(bǔ)償安置協(xié)議到巧家縣縣城開發(fā)建設(shè)指揮部（步行街牌坊旁）三樓征遷工作組辦公室完善相關(guān)合并安置手續(xù)。

　�。ǘ�）附加分項(xiàng)（最高不超過(guò)5分）

1.鋪面加分

被征收時(shí)，同一商鋪屬于“雙鋪面”及“多鋪面”的，加2.5分。但在商鋪安置中，被征收人選擇具體商鋪時(shí)，原則上只能選擇一個(gè)鋪面的商鋪進(jìn)行安置。

2.合并安置加分

（1）在基礎(chǔ)分相同的情況下，鼓勵(lì)安置戶自由組合，以共有權(quán)人登記方式組團(tuán)進(jìn)行合并安置。2戶及以上（包含同一被征收人有多處商鋪的情形）申請(qǐng)合并安置的，加2.5分。

（2）在基礎(chǔ)分不同的情況下，如有自愿選擇合并安置的，基礎(chǔ)分以合并組團(tuán)成員最低分值計(jì)分。申請(qǐng)合并組團(tuán)后，加2.5分。

（3）選擇合并組團(tuán)安置的，合并后安置總面積不得大于240㎡，并且原則上只能選擇一個(gè)鋪面的商鋪進(jìn)行安置。

如選擇自愿合并組團(tuán)安置的，申請(qǐng)合并組團(tuán)安置時(shí)間另行通知（通告）。

六、未盡事宜，由商鋪分配籌備組研究決定。

七、本方案由巧家縣縣城開發(fā)建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)解釋。