1.申請(qǐng)昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格的條件？

答：（1）屬于昆明市發(fā)展改革委下達(dá)投資計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房；

（2）已取得經(jīng)濟(jì)適用住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房屋所有權(quán)證》）；

（3）購(gòu)房人自簽訂購(gòu)房合同（協(xié)議）之日起滿5年。

（注：以上三個(gè)條件需同時(shí)滿足）

2. 哪些人可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格？

答：（1）五華、盤龍、官渡、西山、呈貢、高新、經(jīng)開(kāi)、度假區(qū)范圍內(nèi)，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核同意，并購(gòu)買了政府統(tǒng)建經(jīng)濟(jì)適用住房或者非政府統(tǒng)建經(jīng)濟(jì)適用住房的人員。其他各縣（市）區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。

（2）省屬單位經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房家庭，提供原省直機(jī)關(guān)房改辦審核的《云南省省直機(jī)關(guān)職工家庭購(gòu)買單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房或集資自建住房資格審核表》和《云南省省直機(jī)關(guān)職工家庭購(gòu)買單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房或集資自建住房情況備案表》，且兩表所列申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人信息同有效身份證明、房屋信息、購(gòu)房合同信息一致的申請(qǐng)人。

3.購(gòu)房人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，未取得經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》（《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》）的，如何辦理？

答：（1）由售房單位或者建房單位統(tǒng)一向自然資源規(guī)劃部門提交資料，辦理首次登記及購(gòu)房人轉(zhuǎn)移登記；

（2）由自然資源規(guī)劃部門按照規(guī)定辦理經(jīng)濟(jì)適用住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

4.申請(qǐng)昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格的方式?

答:（1）申請(qǐng)人登錄昆明安居網(wǎng)（http://www.kmajw. com/)進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)，在線填寫《昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)表》并保存提交。

（2）不具備網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)?zhí)顖?bào)條件的申請(qǐng)人，到昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房業(yè)務(wù)服務(wù)大廳，由工作人員指導(dǎo)在線填報(bào)，保存提交。

5.如何查詢審核結(jié)果及申請(qǐng)狀態(tài)？

答：（1）申請(qǐng)人通過(guò)昆明安居網(wǎng)（http://www.kmajw. com/），點(diǎn)擊“已購(gòu)經(jīng)適房”，登錄個(gè)人注冊(cè)賬號(hào)查詢審核結(jié)果及申請(qǐng)狀態(tài)；

（2）申請(qǐng)人可撥打咨詢熱線（0871-64899211）通過(guò)人工服務(wù)查詢審核結(jié)果及申請(qǐng)狀態(tài)；

（3）申請(qǐng)人攜帶身份證到昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房業(yè)務(wù)服務(wù)大廳進(jìn)行查詢。

6.申請(qǐng)人收到符合條件的通知短信后，需攜帶哪些材料？

答：（1）申請(qǐng)人的有效身份證明；

（2）經(jīng)濟(jì)適用住房《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；

（3）經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同（協(xié)議）；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

（注：申請(qǐng)人需準(zhǔn)備原件和一份復(fù)印件）

7.申請(qǐng)人收到符合條件的通知短信后，因個(gè)人原因長(zhǎng)時(shí)間未辦理后續(xù)流程，是否需要重新提交申請(qǐng)？

答：（1）未發(fā)生繼承或離婚析產(chǎn)時(shí)，無(wú)需重復(fù)申請(qǐng)。

（2）若發(fā)生繼承或離婚析產(chǎn)，請(qǐng)繼承人或析產(chǎn)獲得方先到自然資源規(guī)劃部門辦理變更后重新申請(qǐng)。

8.申請(qǐng)人無(wú)法接收到短信通知該如何處理？

答：因信號(hào)干擾、手機(jī)攔截等原因會(huì)導(dǎo)致無(wú)法接收到短信，若申請(qǐng)人審核通過(guò)后10個(gè)工作日未收到短信，可登陸昆明安居網(wǎng)查詢辦理進(jìn)度或撥打電話：0871-64899211咨詢。

9.取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)人需繳納的相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。

答:根據(jù)《昆明市關(guān)于規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房售后管理有關(guān)問(wèn)題》的通知，申請(qǐng)人需向昆明市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局繳納房屋收益，其標(biāo)準(zhǔn)為該經(jīng)濟(jì)適用住房評(píng)估價(jià)的3%；需向自然資源規(guī)劃部門繳納土地使用權(quán)出讓金，其標(biāo)準(zhǔn)為該經(jīng)濟(jì)適用住房評(píng)估價(jià)的1%。

10.銀行卡因限額無(wú)法繳納房屋收益該怎么辦？

答：購(gòu)房人需向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局繳納房屋收益，標(biāo)準(zhǔn)為屆時(shí)該房屋評(píng)估價(jià)的3%。因部分申請(qǐng)人所持銀行卡存在轉(zhuǎn)賬限額，當(dāng)限制額度低于需繳納房屋收益金額時(shí)，申請(qǐng)人無(wú)法通過(guò)刷卡完成房屋收益的繳納。建議申請(qǐng)人在繳納房屋收益時(shí)，先向開(kāi)戶行核實(shí)所持銀行卡限額情況。

11.在未取得經(jīng)濟(jì)適用住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房屋所有權(quán)證》）時(shí)發(fā)生繼承、離婚析產(chǎn)，辦理變更權(quán)利人需攜帶哪些材料？

答：（1）繼承情況需攜帶的資料如下：

①申請(qǐng)人有效身份證明；

②原購(gòu)房人死亡證明；

③經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的繼承材料或者其他生效的繼承法律文書；

④經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同；

⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

（2）離婚析產(chǎn)情況需攜帶的資料如下：

①申請(qǐng)人有效身份證明；

②申請(qǐng)人離婚證或者離婚判決書；

③經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的離婚析產(chǎn)材料或者其他生效的法律文書；

④經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同；

⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

（注：申請(qǐng)人需準(zhǔn)備原件和一份復(fù)印件）

12.申請(qǐng)昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市交易嗎？

答：不可以。申請(qǐng)人取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格后，需向自然資源規(guī)劃部門交納土地使用權(quán)出讓金，由自然資源規(guī)劃部門辦理完全產(chǎn)權(quán)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，取得完全產(chǎn)權(quán)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后方可上市交易。

13.在已取得經(jīng)濟(jì)適用住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（《房屋所有權(quán)證》）時(shí)發(fā)生繼承、離婚析產(chǎn)，辦理變更權(quán)利人需攜帶哪些材料？

答：已取得經(jīng)濟(jì)適用住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》的合法繼承人或離婚析產(chǎn)獲得方，可作為新的權(quán)利人到自然資源規(guī)劃部門辦理變更。辦理地點(diǎn)、條件、資料、程序由市自然資源規(guī)劃部門按相關(guān)規(guī)定明確。

14.交納土地使用權(quán)出讓金、辦理完全產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的程序。

答：申請(qǐng)人取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格后，需向自然資源規(guī)劃部門交納土地使用權(quán)出讓金，標(biāo)準(zhǔn)為屆時(shí)該房屋評(píng)估價(jià)的1%。購(gòu)房人交納房屋收益和土地使用權(quán)出讓金后，向自然資源規(guī)劃部門提交申請(qǐng)，由自然資源規(guī)劃部門按照規(guī)定辦理完全產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。具體辦理地點(diǎn)、條件、資料、程序由市自然資源規(guī)劃部門按相關(guān)規(guī)定明確。

15.辦理相關(guān)業(yè)務(wù)如何才能錯(cuò)開(kāi)高峰。

答：昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格業(yè)務(wù)屬于長(zhǎng)期受理業(yè)務(wù)，申請(qǐng)人可根據(jù)需求合理安排出行時(shí)間錯(cuò)峰辦理，或通過(guò)昆明安居網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)及狀態(tài)查詢。

16.申請(qǐng)昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格后，什么時(shí)候可以查詢?cè)u(píng)估結(jié)果？

答：申請(qǐng)人通過(guò)審核的，或申請(qǐng)人未通過(guò)審核經(jīng)復(fù)核通過(guò)的，由第三方機(jī)構(gòu)參照市場(chǎng)比較法對(duì)該經(jīng)濟(jì)適用住房的現(xiàn)有價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，完成評(píng)估的5個(gè)工作日內(nèi)以短信或昆明安居網(wǎng)公布等方式通知申請(qǐng)人提交材料和繳納房屋收益。

17.申請(qǐng)人繳納房屋收益時(shí)需攜帶的材料。

答：申請(qǐng)人收到通知后，需攜帶有效身份證原件和經(jīng)濟(jì)適用住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》原件到繳費(fèi)窗口查詢?cè)u(píng)估結(jié)果并辦理相關(guān)繳費(fèi)事宜。

18.申請(qǐng)昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格業(yè)務(wù)的人員要求。

答：申請(qǐng)昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)資格過(guò)程中需《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》的產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)共有人同時(shí)到場(chǎng)。

19.申請(qǐng)昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房變更權(quán)利人的人員要求。

答：申請(qǐng)昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房變更權(quán)利人過(guò)程中，需所有經(jīng)濟(jì)適用住房繼承人或離婚析產(chǎn)獲得方同時(shí)到場(chǎng)。