記者了解到，目前昆明多家銀行均表示房貸業(yè)務(wù)在正常開展中，不存在停貸、斷貸的情況，但房貸額度緊張是目前各大銀行的狀態(tài)。

“現(xiàn)在多數(shù)銀行都出現(xiàn)額度緊張、放貸時間延長的情況。”某國有大行個貸中心工作人員表示，不管是新房還是二手房，額度都很緊張，“以我行為例，目前在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)的客戶是上半年就開始排隊(duì)的。如果現(xiàn)在辦理，也許需要4～6個月左右才能放款，甚至?xí)r間更長。”

此外，另一家國有大行個貸中心工作人員也表示，房貸業(yè)務(wù)一直以來都在辦理，只是額度緊張，進(jìn)度緩慢，目前辦理該業(yè)務(wù)，放款時間也許在年底，“如果這期間沒有額度，就只能排隊(duì)等待。”

對銀行額度的問題，該工作人員解釋道，“昆明暫時沒有停貸，只要審批、資金來源等符合規(guī)定，銀行受理了客戶貸款申請，就肯定會放款�？赡苁怯捎陬~度緊張，放貸時間拉長不少，因此造成了‘停貸’的假象。”

值得一提的是，去年12月31日，央行發(fā)布《建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，對銀行房地產(chǎn)貸款占比、個人住房貸款占比進(jìn)行了限制。與此同時，今年上半年房地產(chǎn)融資監(jiān)管方面的審核持續(xù)加強(qiáng)，如上海、北京等城市相繼出臺政策嚴(yán)查經(jīng)營貸、消費(fèi)貸等違規(guī)入市。在此政策之下，昆明各大銀行也迅速反應(yīng)，嚴(yán)查首付款來源，貸款審核也越來越嚴(yán)格。?

“今年整個二手房的市場都不太好，貸款額度緊張，時間長，審查嚴(yán)格，造成許多原本有購房需求的客戶停下來觀望。相對來說，新房樓盤大多和銀行直接合作，貸款相對容易一些。二手房原本貸款流程多、時間慢，受多重監(jiān)察、政策監(jiān)管等因素影響，交易量受到了制約。”貝殼找房置業(yè)顧問馬經(jīng)理表示，要想盡快辦理好貸款業(yè)務(wù)，盡量提前與銀行溝通，誠信準(zhǔn)備相關(guān)資料，避免長時間等待后又不能貸款的局面。