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玉溪城鄉(xiāng)如何規(guī)劃管理?8月起施行的這個(gè)規(guī)定明確了!
時(shí)間:2021-08-18 15:48 來源:未知 微信公眾號(hào):yn2553 QQ公眾號(hào):800061629
記者16日從玉溪市自然資源和規(guī)劃局獲悉,2021年修訂的《玉溪市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)已于8月1日開始施行。今后,在《玉溪市國(guó)土空間總體規(guī)劃》確定的中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi),開展城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、管理等相關(guān)活動(dòng)應(yīng)遵守該規(guī)定。
玉溪市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,《規(guī)定》最早編制并實(shí)施于2013年,并于2016年重新修訂編制。去年以來,為改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和規(guī)劃管理的規(guī)范化和法制化,玉溪市自然資源和規(guī)劃局對(duì)上一版規(guī)定執(zhí)行近5年產(chǎn)生的問題進(jìn)行收集、匯總、分析,充分聽取、吸納各方意見,修訂了2021版的《規(guī)定》。
在城市用地開發(fā)控制方面,《規(guī)定》明確,建筑容量、建筑高度、綠地率、建筑退讓等控制要求,按照經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。居住用地為主的混合用地,住宅計(jì)容建筑面積不得小于總計(jì)容建筑面積的70%;商業(yè)服務(wù)設(shè)施為主的商住混合用地,住宅計(jì)容建筑面積不得大于總計(jì)容建筑面積的40%。
在規(guī)劃控制指標(biāo)方面,《規(guī)定》明確,涉及分期實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)編制項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃,確定總體建設(shè)規(guī)模后,方可分期實(shí)施。各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施需優(yōu)先實(shí)施建設(shè),其中,新建住宅小區(qū)配建幼兒園、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房應(yīng)安排在首期,且不得拆分。
在用地邊界控制方面,《規(guī)定》明確,建設(shè)項(xiàng)目地塊規(guī)模原則上應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃控制道路紅線圍合的街坊進(jìn)行整體規(guī)劃建設(shè);對(duì)無法形成街坊整體開發(fā)的用地,鼓勵(lì)在同一街坊內(nèi)整合周邊可開發(fā)用地,統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。
民有所呼,政有所應(yīng)。據(jù)介紹,《規(guī)定》集中反映了市民的呼聲,圍繞老舊小區(qū)改造、城市更新、公廁和停車位建設(shè)、服務(wù)設(shè)施配套、鄉(xiāng)村建設(shè)等熱點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行了修訂,重點(diǎn)考慮了市民呼聲較高的城市停車設(shè)施配置、城市及小區(qū)充電設(shè)施配置等要求,還針對(duì)陽(yáng)臺(tái)飄窗計(jì)算規(guī)則、坡地建筑地下室半地下室容積率計(jì)算、道路綠化指標(biāo)、建筑間距控制等內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。
“《規(guī)定》施行后,新建的小區(qū)將更加宜居,老舊小區(qū)進(jìn)行城市更新改造后,配套設(shè)施也將更完善。”玉溪市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
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