定級類型

土地

級別

面積

（平方公里）

主要分布范圍

綜合

定級

Ⅰ級

35.02

文華村、南屏社區(qū)、忙角社區(qū)（集體建設(shè)用地集聚區(qū)）、章嘎社區(qū)、塘平社區(qū)、菜園社區(qū)、圈掌社區(qū)、南信橋村民委員會、黃果樹小組、野鴨塘

Ⅱ級

58.05

上忙角組、下忙角組、大團(tuán)山、大田村、新寨、昔本、新村、竹蓬、大營鋪、許家寨（集體建設(shè)用地集聚區(qū)）

Ⅲ級

89.95

除Ⅰ級、Ⅱ級外區(qū)域

定級類型

土地

級別

面積

（平方公里）

主要分布范圍

綜合

定級

I

31.14

大牛圈、下邦篤、海乃、南乃、大團(tuán)山、忙崗、大灣子、喜鵲窩、青龍山茶廠、忙畔街道辦事處、師院小學(xué)、邦留、劉沙壩、汪家寨、中平社區(qū)、塘平、臥維安置區(qū)、臨滄師范高等�？茖W(xué)校等區(qū)域

Ⅱ

47.50

沙松林、上邦篤、施家寨、青樹寨、麻栗寨、小勐麻、污水處理廠、臨江水電站、羊圈山、上南崍、大尖山、大道坡、舊寨坡等區(qū)域

Ⅲ

198.17

除Ⅰ、Ⅱ級區(qū)域外定級范圍內(nèi)其它區(qū)域

定級類型

土地

級別

面積

（平方公里）

主要分布范圍

綜合

定級

Ⅰ級

69.34

博尚鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)、戶有村、完賢村、勐托村、碗窯村、幕布村、永和村、永泉村（集體建設(shè)用地集聚區(qū)）、勐準(zhǔn)村、完海村

Ⅱ級

105.33

戶有村、完賢村、勐托村、碗窯村、幕布村、勐準(zhǔn)村、永和村、永泉村除集體建設(shè)用地集聚區(qū)的其它區(qū)域、彎子村

Ⅲ級

159.79

除Ⅰ級、Ⅱ級外區(qū)域

定級類型

土地

級別

面積

（平方公里）

主要分布范圍

綜合

定級

I

3.52

323國道兩側(cè)、圈內(nèi)派出所、芒冒村、龍頭山村、肖家村、大擺田村、斗閣完小、斗閣中學(xué)等周邊區(qū)域

Ⅱ

106.92

圈內(nèi)村委會、壩胡村委會、斗閣村委會、昔木村委會、寧安村委會周邊區(qū)域

Ⅲ

191.18

細(xì)博村委會、斗閣村委會、昆賽村委會、南賽河村委會、文寧村委會、文遠(yuǎn)村委會、炭窯村委會周邊區(qū)域

定級類型

土地

級別

面積

（平方公里）

主要分布范圍

綜合

定級

Ⅰ級

8.77

螞蟻堆鄉(xiāng)政府所在地、螞蟻堆村、邦谷村、遮奈村、許家寨、丫口寨等區(qū)域

Ⅱ級

145.05

螞蟻堆村、邦谷村、遮奈村Ⅰ級區(qū)域外其它區(qū)域、杏勒村、忙糯村、白河村、糯恩村等區(qū)域

Ⅲ級

194.75

除Ⅰ、Ⅱ級區(qū)域外定級范圍內(nèi)其它區(qū)域

定級類型

土地

級別

面積

（平方公里）

主要分布范圍

綜合

定級

Ⅰ級

9.41

邦東鄉(xiāng)政府所在地、衛(wèi)平、坡頭、石崗、忙東、忙抗、昔歸小鎮(zhèn)核心區(qū)等區(qū)域

Ⅱ級

34.28

小曼崗、忙賣、核桃山、倒碑山、邦包、刀家箐、昔歸小鎮(zhèn)總規(guī)控制范圍除核心區(qū)外其它區(qū)域

Ⅲ級

150.23

除Ⅰ、Ⅱ級區(qū)域外定級范圍內(nèi)其它區(qū)域

定級類型

土地

級別

面積

（平方公里）

主要分布范圍

綜合

定級

Ⅰ級

44.28

馬臺鄉(xiāng)政府所在地、全河村等區(qū)域

Ⅱ級

155.47

全河村Ⅰ級區(qū)域外其它區(qū)域、那杏村、清河村、唐家寨、平掌村、南糯村等區(qū)域

Ⅲ級

92.76

除Ⅰ、Ⅱ級區(qū)域外定級范圍內(nèi)其它區(qū)域

定級類型

土地

級別

面積

（平方公里）

主要分布范圍

綜合

定級

Ⅰ級

1.29

章馱鄉(xiāng)集鎮(zhèn)中心等周邊區(qū)域

Ⅱ級

181.65

邦福、塘房、新寨、勐旺、邦賣、采花壩

Ⅲ級

32.11

除Ⅰ級、Ⅱ級外區(qū)域

定級類型

土地

級別

面積

（平方公里）

主要分布范圍

綜合

定級

Ⅰ級

3.56

南美拉祜族鄉(xiāng)集鎮(zhèn)中心周邊區(qū)域

Ⅱ級

52.44

南美村民委員會、南華村民委員會轄區(qū)除Ⅰ級的區(qū)域

Ⅲ級

71.30

除Ⅰ級、Ⅱ級外區(qū)域

定級類型

土地

級別

面積

（平方公里）

主要分布范圍

綜合

定級

Ⅰ級

1.36

平村彝族傣族鄉(xiāng)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)

Ⅱ級

54.03

平村（集體建設(shè)用地集聚區(qū)）

Ⅲ級

229.89

除Ⅰ級、Ⅱ級外區(qū)域

內(nèi)涵

集體經(jīng)營性建設(shè)用地

集體非經(jīng)營性建設(shè)用地

商服用地

工業(yè)用地

宅基地（可用于建設(shè)租賃住房）

估價期日

 2020 年06月 30日

設(shè)定容積率

1.2

0.6

1.0

土地使用年限

40年

50年

無年期限制

價格類型

平均地面地價

設(shè)定產(chǎn)權(quán)狀況

1.本次主要測算對象為土地產(chǎn)權(quán)清晰且在符合規(guī)劃和用途管制前提下、可入市流轉(zhuǎn)的集體所有權(quán)屬的建設(shè)用地；

2.本次基準(zhǔn)地價權(quán)利狀況設(shè)定為集體出讓土地使用權(quán)，無他項(xiàng)權(quán)利限制、不存在特殊的權(quán)利權(quán)能限制或拓展性條件下的土地權(quán)利（需符合相關(guān)法律法規(guī)）；

3.商服用地、工業(yè)用地價格為無他項(xiàng)權(quán)利限制下的入市土地使用權(quán)價格；

4.宅基地在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部考慮機(jī)會成本的內(nèi)部交易價格，且暫不考慮潛在可能的農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等經(jīng)營性活動的收益。

土地開發(fā)程度

Ⅰ級區(qū)域：“五通一平”（通供水，通排水、通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場平）；

Ⅱ級區(qū)域：“三通一平”（通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場平）。

Ⅲ級區(qū)域：“三通”（通電，通路，通訊）。

名稱

定級類型

土地類型

商服用地

宅基地

工業(yè)用地

鳳翔街道

土地級別

元/㎡

萬元/畝

元/ ㎡

萬元/畝

元/㎡

萬元/畝

Ⅰ

850

56.67

550

36.67

212

14.13

Ⅱ

580

38.67

368

24.53

178

11.87

Ⅲ

490

32.67

305

20.33

155

10.33

名稱

定級類型

土地類型

商服用地

宅基地

工業(yè)用地

忙畔街道

土地級別

元/㎡

萬元/畝

元/ ㎡

萬元/畝

元/㎡

萬元/畝

Ⅰ

850

56.67

550

36.67

212

14.13

Ⅱ

573

38.20

360

24.00

178

11.87

Ⅲ

485

32.33

300

20.00

155

10.33

名稱

定級類型

土地類型

商服用地

宅基地

工業(yè)用地

博尚鎮(zhèn)

土地級別

元/㎡

萬元/畝

元/㎡

萬元/畝

元/㎡

萬元/畝

Ⅰ

455

30.33

327

21.80

203

13.53

Ⅱ

370

24.67

260

17.33

170

11.33

Ⅲ

335

22.33

220

14.67

147

9.80

名稱

定級類型

土地類型

商服用地

宅基地

工業(yè)用地

圈內(nèi)鄉(xiāng)

土地級別

元/㎡

萬元/畝

元/ ㎡

萬元/畝

元/㎡

萬元/畝

Ⅰ

436

29.07

286

19.07

193

12.87

Ⅱ

345

23.00

220

14.67

159

10.60

Ⅲ

295

19.67

190

12.67

137

9.13

名稱

定級類型

土地類型

商服用地

宅基地

工業(yè)用地

螞蟻堆鄉(xiāng)

土地級別

元/㎡

萬元/畝

元/㎡

萬元/畝

元/㎡

萬元/畝

Ⅰ

364

24.27

249

16.60

180

12.00

Ⅱ

295

19.67

190

12.67

147

9.80

Ⅲ

272

18.13

165

11.00

124

8.27

名稱

定級類型

土地類型

商服用地

宅基地

工業(yè)用地

邦東鄉(xiāng)

土地級別

元/㎡

萬元/畝

元/ ㎡

萬元/畝

元/㎡

萬元/畝

Ⅰ

356

23.73

245

16.33

175

11.67

Ⅱ

290

19.33

186

12.40

141

9.40

Ⅲ

268

17.87

160

10.67

119

7.93

名稱

定級類型

土地類型

商服用地

宅基地

工業(yè)用地

馬臺鄉(xiāng)

土地級別

元/㎡

萬元/畝

元/ ㎡

萬元/畝

元/㎡

萬元/畝

Ⅰ

351

23.40

237

15.80

169

11.27

Ⅱ

285

19.00

177

11.80

135

9.00

Ⅲ

264

17.60

148

9.87

113

7.53

名稱

定級類型

土地類型

商服用地

宅基地

工業(yè)用地

章馱鄉(xiāng)

土地級別

元/㎡

萬元/畝

元/ ㎡

萬元/畝

元/㎡

萬元/畝

Ⅰ

345

23.00

230

15.33

163

10.87

Ⅱ

279

18.60

174

11.60

130

8.67

Ⅲ

258

17.20

146

9.73

107

7.13

名稱

定級類型

土地類型

商服用地

宅基地

工業(yè)用地

南美拉祜族鄉(xiāng)

土地級別

元/㎡

萬元/畝

元/ ㎡

萬元/畝

元/㎡

萬元/畝

Ⅰ

340

22.67

225

15.00

158

10.53

Ⅱ

274

18.27

170

11.33

124

8.27

Ⅲ

250

16.67

140

9.33

102

6.80

名稱

定級類型

土地類型

商服用地

宅基地

工業(yè)用地

平村彝族傣族鄉(xiāng)

土地級別

元/㎡

萬元/畝

元/ ㎡

萬元/畝

元/㎡

萬元/畝

Ⅰ

336

22.40

222

14.80

152

10.13

Ⅱ

267

17.80

162

10.80

118

7.87

Ⅲ

240

16.00

137

9.13

96

6.40