關(guān)于啟用新建商品房預(yù)告登記電子證明的通告

　　廣大購房人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各金融機構(gòu)：

　　為全面深化“放管服”改革，進一步優(yōu)化登記財產(chǎn)營商環(huán)境，加快推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”工作，登記中心結(jié)合工作實際，將在昆明市主城區(qū)(五華、盤龍、西山、官渡、呈貢五區(qū)及三個開發(fā)、度假區(qū))范圍內(nèi)，逐步啟用不動產(chǎn)登記電子證照(包括電子不動產(chǎn)權(quán)證書和電子不動產(chǎn)登記證明)，現(xiàn)就先行啟用新建商品房預(yù)告登記電子證明相關(guān)事項通告如下：

　　一、加蓋電子印章的不動產(chǎn)登記電子證照與紙質(zhì)版具有同等法律效力。權(quán)利人在辦理完成登記業(yè)務(wù)后，可通過注冊昆明市不動產(chǎn)登記中心官方網(wǎng)站自行查看電子證照，并提供電子證照驗真功能。

　　二、先行推行不動產(chǎn)預(yù)告登記電子證明。自2021年7月16日起，昆明市主城區(qū)范圍內(nèi)(含開發(fā)度假區(qū))新建商品房申辦預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記、預(yù)購商品房預(yù)告登記及預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記合并辦理登記事項，在完成登簿后生成不動產(chǎn)登記電子證明，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不再向預(yù)告登記權(quán)利人發(fā)放紙質(zhì)預(yù)告登記證明。申領(lǐng)過紙質(zhì)預(yù)告登記證明的權(quán)利人，今后在辦理房屋相應(yīng)的預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)登記、抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記時，需提交紙質(zhì)預(yù)告登記證明辦理。

　　三、預(yù)告登記“不見面服務(wù)”再升級。自2021年7月16日起，辦理預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記(預(yù)購商品房預(yù)告登記及預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記合并辦理)時，申請人通過網(wǎng)上登記大廳提交申請后，登記機構(gòu)受理時將不再收取紙質(zhì)材料(申請書、申請人身份證明、商品房買賣合同、預(yù)告登記證明、主債權(quán)合同和抵押合同)，完成登簿后生成不動產(chǎn)登記電子證明。紙質(zhì)申請材料待申請辦理抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記(含預(yù)告與抵押預(yù)告合并登記)時再向登記機構(gòu)提交。

　　登記中心將結(jié)合工作實際，逐步推行不動產(chǎn)電子證照，并將電子證照信息通過“區(qū)塊鏈”技術(shù)，實現(xiàn)與其他部門間的數(shù)據(jù)共享與利用，保障各方主體合法權(quán)益，進一步方便企業(yè)和群眾辦理登記。